こんにちは、ジムインです。
今回はテナントの階段追加新設工事です。
完了はしていないので、前半戦。

鉄骨造、体育館・倉庫のような建物で
2階がギャラリースペースのようになっています。

2階への階段を増設していきます。
鉄骨へ溶接しているところです。


時が経過をし、消防法であったり、
法規制や変更がかかることがあります。
どのようにしたら、合法的に解決していけるかを
所有者の方や利用者の方の立場に立ってご提案をしてまいります。

さてさて、どのようになりますでしょうか？

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こんにちは！
久しぶり？に夏らしい夏、毎日暑いですねｗ
日差しが例年よりも強く感じ
エアコンをフル稼働させています。

エアコンの上手な使い方はこちら！

夜もなかなか気温が下がらない毎日を思うと
電気光熱費が気になります
主に有効なのは、屋根・軒といったところで
太陽光・熱をシャットすることなのですが、
工事をするとなると大工事になっていきます。
そこで、ランニングコストとのバランスと考えて
部分工事で解決に近づける2つの商品をご紹介していきます♪

まず、部屋の中が蒸し暑くなるのは、
「まぶしい太陽さん」の熱であります。
直射日光を浴びるフローリングやサッシ、カーテンが
熱をもち室内に放熱するからです。
一般的に外から室内に入ってくる熱量を100％としたときに
窓から入ってくる熱量は約70％。
これをなんとか阻止したいものです。

そこでオーニング・シェード！


パンやさんとか八百屋さんとかお店にあるもののイメージですが
最近は日当たりの良い分譲マンションでも
初回オプションでオーダーできるようになり
住まいでもところどころでみかけることもあります

窓の外で日差しをカットすれば
日差しの熱+サッシやフローリングの日差しによる熱を
防ぐことができます

2階の窓などにも取り付けることが可能です。


LIXILさんでは、テラス用、ウィンドウ用など
豊富な種類があります。


なんと！エアコン稼働率が劇的に下がります。
世界的な話でいくと、CO2削減につながりますね！
その中でも、テラス用のみのようですが
振動センサーがついていて、強風の時の「揺れ」を感知して
自動的にキャンパス（オーニング幕）を収納するシステムも
ありますし、留守がちなお宅でも一日中稼働させることができます
ご自宅の中でも日当たりの良い場所は限られているので
部分的な設置ができるのはうれしいですねｗ

そして、シェードのようなタイプは
カーテン感覚で日除けと使えるアイテムです。


目隠しにもなって、防犯になります。
風が通るお部屋につけると夕方以降は
家の空気の循環もできて気持ちがいいですね。

ほほう、洗濯物干しにも利用ができるそうです。
知らなかったです💦
欲しいところだけ太陽光が取れるとは
素晴らしいですね

ここまでは窓の外の話でしたが、
もう一つの商品は、インプラス（内窓）です！
インプラスについてはこちらをご覧ください！

今後、温暖化していることを考えて
いまのうちに工事をしておくことをお勧めします。
冷房がニガテなご家族やペットのことも含めて
ご参考になればと思います

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こんにちは、ジムインです～。
梅雨が明けたら、びっくりするくらい真夏日が続いてます
無理せず、エアコンをつけましょう。
設定は運転「自動」、風量「自動」にするのがいちばん省エネです。
お仕事で家を空けている場合は、帰宅直後は窓を開けて外気温と同じ温度になるまで
待つのがいいのですが、これだけあついとエアコンつけて
暑い空気を一度外に出した方がよさそうです
暑い時期のエアコン効率についてはこちら！

今回は、ちょっと遠方にお住まいのオーナー様が
府中にお持ちのマンションの基礎部分にご不安があるとのことで
ご相談いただきました。
早速現場調査に行ってみまして、お見積り後施工を致しました！



基礎の部分は、立上り部分のクラックにエポキシ樹脂を注入し、埋めていきます。





土間のモルタルの部分は一度V字に削り、クラックフィラーという超微粒子セメントで埋めて、表面塗装しています。
今回は、土間目地部分の劣化もあり、モルタル充填と
他に外灯の照明カバーが割れていたのでご提案をし交換施工となりました。

今回は基礎補修工事のお見積のご依頼でしたが
現実はオーナー様のご所有不動産、されど自分所有の不動産という目線で
建物を詳細にご報告させていただいております。
ご報告内容について既にご存じのこともあると思いますが
その建物について「ご存じない」ことを無くしていくお力になれればと思っております。
オーナー様よりご依頼の場合は、管理会社様をはじめ、施工時にはご近隣、ご入居者の皆様へのご連絡やフォローも責任をもって行っております。
早めの対応や補修は、結果的に大ごとにならずに経費の節約にもつながります。
ご相談は随時承ります。

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こんにちは、ジムインです。
今日は蓮をお届けします！
伊藤工務店からテクテク2，3分の距離に公園があります。
寿町中央公園のひょうたん池に
立派な蓮が一面に生息しています。








お楽しみいただけたら、幸いです。
ご覧に行かれる方はお早めに、すでに後半戦に突入しています💦

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こんにちは、ジムインです。
今回は大分進んでいる新築vol.1！の素敵な部分をご紹介します。

新築vol.1の概要はこちら！
前回の記事はこちら！




ごつごつとした良い木材が一面に！
めぐっています。
香りたい。。。きっと良い香りがするんでしょうねｗ
構造材、無駄なくしっかりと組み立てていきます。

見えなくなってしまうと思うと、勿体ないですが
これから永い間、ご家族を守っていくことでしょう
それが一番大事です。

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こんにちは、ジムインです♪

今日は新築vol.1の途中経過です。
途中経過という割にはだいぶご無沙汰しておりまして
気が付いたら、内装工事に入りかけていました💦

新築vol.1の概要はこちら





既に断熱材を入れて、耐火ボードを貼ってました！
すでにコンセント用の穴？だったり、
窓の位置が確認できます♪
小窓がたくさん見えて、通気性が良さそうです。

躯体の集成材の梁です。
木材について目下勉強中なのですが
集成材は構造、床、家具に多く利用されていて
特長として強度や寸法安定性、
耐久性に優れているとのことです。
確かに自然木材は反ったり、たわんだりしますよね。
集成材は色々な木材が接着されているため、変化が少なく
安定しているということですね！

自然光で撮影しているため、新築感がないかもしれませんが
本番前の静かに待機をしている様子です
それぞれの役割が目立たぬよう
何十年もおうちを守り、力を発揮していきます
素敵なことですね

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