伊藤工務店@府中

東京都府中市を中心により良い住まいのご提案 株式会社伊藤工務店

タグ:#不動産オーナー

こんにちは、ジムインです。
2021年7月、連日東京オリンピックが開催されています♪

今回は、賃貸アパートの3点ユニットバスの補修工事です。
ユニットバスとは天井や壁、床と浴槽が一体となっているもの
3点とは洗面台・トイレ・浴槽が一体ユニットになっているものです。
そういえば、ユニットバスは奇しくも前回の東京五輪(1964年)がきっかけで
誕生をしたんですよねw
国内外からの観光客が宿泊するためのホテルの建設ラッシュ時に、
短期間に完成をさせるために開発されたんです。
いまではマンション・アパートのみならず、戸建も含め、
浴室市場の8割近くを占めているそうです。
素晴らしい商品ですね

さて、本題に戻ります💦
今回は、錆が発生しています。
ユニットを組み合わせてコーキング(くっつけている部分)が劣化し
ユニットの接合部分から錆が出ている状態です。
20210729浴室補修1

20210729浴室補修2

2辺に錆がでてしまっています
20210729浴室補修3

20210729浴室補修4

20210729浴室補修5

ユニットバスの錆とは、表面の塗装コーティングの下地の鋼板部分に
発生するものなので、ぼこぼこと膨れています。
そのため、膨らんでいる箇所(主に錆が発生している部分)を削り
施工面をフラットにします。
20210729浴室補修6

穴が開いた部分にはバックアップ材を充填
20210729浴室補修7

巾木を張り付け、吹付塗装仕上げをします。
20210729浴室補修8

20210729浴室補修10

20210729浴室補修9

最後にコーキングをし、防水処理をして、完了となります

いかがでしょうか?
綺麗になりました~、
あくまでも「修繕」なので、「新品」にはなりません。
気になりながら、毎日お風呂に入ることを考えると
一度の工事をすることで、毎日を快適に過ごすことができます!
どのような建物でも対応が可能です。
様々な工法のなかからお選びいただけますので
是非、ご相談ください

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こんにちは、ジムインです~。
梅雨が明けたら、びっくりするくらい真夏日が続いてます
無理せず、エアコンをつけましょう。
設定は運転「自動」、風量「自動」にするのがいちばん省エネです。
お仕事で家を空けている場合は、帰宅直後は窓を開けて外気温と同じ温度になるまで
待つのがいいのですが、これだけあついとエアコンつけて
暑い空気を一度外に出した方がよさそうです
暑い時期のエアコン効率についてはこちら

今回は、ちょっと遠方にお住まいのオーナー様が
府中にお持ちのマンションの基礎部分にご不安があるとのことで
ご相談いただきました。
早速現場調査に行ってみまして、お見積り後施工を致しました!
202107基礎補修工事1

202107基礎補修工事3

202107基礎補修工事6

基礎の部分は、立上り部分のクラックにエポキシ樹脂を注入し、埋めていきます。
202107基礎補修工事7

202107基礎補修工事2

202107基礎補修工事8

202107基礎補修工事9

202107基礎補修工事10

土間のモルタルの部分は一度V字に削り、クラックフィラーという超微粒子セメントで埋めて、表面塗装しています。
今回は、土間目地部分の劣化もあり、モルタル充填と
他に外灯の照明カバーが割れていたのでご提案をし交換施工となりました。

今回は基礎補修工事のお見積のご依頼でしたが
現実はオーナー様のご所有不動産、されど自分所有の不動産という目線で
建物を詳細にご報告させていただいております。
ご報告内容について既にご存じのこともあると思いますが
その建物について「ご存じない」ことを無くしていくお力になれればと思っております。
オーナー様よりご依頼の場合は、管理会社様をはじめ、施工時にはご近隣、ご入居者の皆様へのご連絡やフォローも責任をもって行っております。
早めの対応や補修は、結果的に大ごとにならずに経費の節約にもつながります。
ご相談は随時承ります。

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