伊藤工務店@府中

東京都府中市を中心により良い住まいのご提案 株式会社伊藤工務店

2020年10月

こんにちは、ジムインです。

今日は、築44年のマンションのリフォームです。
今回は、間取りの変更はしていません。
・キッチン交換
・玄関廻り
・クロス貼替貼替
・床張替え(コルクマット)
・枠廻り塗装

★玄関廻り

・シューズクローゼット
 棚板は高さ変更もできて便利です。
・コート掛け
 お子様がいらっしゃるので造ったそうです。
 少し低め、コート掛け上部の棚にも置けて便利
 レインコートや傘を掛けられ重宝しそう
 雨の次の日は、お昼間広げて干すこともできますね
 今ならSカンを付けてエコバッグやマスクもかけておくと
 お出かけ時に忘れなくていいかも!

★キッチン
S__15441958


・システムキッチン
 今回まるまる交換です。防火パネルも張り替えて
 ぴかぴかに!
 上部の棚は見える収納、たっぷりL字に造作。
 空いたスペースは飾り棚としても利用ができますね
 そして、今回は排気ダクトが特殊だったため
 換気扇の上にも同じ奥行き!
 収まりが良いですね。
 吊戸棚は取り付けるのは簡単なように見えますが
 荷重制限がどのくらいかわからないので、
 プロに任せるのが、安心です

・ライティングレール
 ダウンライトのやさしい明りの横に
 長ーいライティングレール。が、2本も!
 ダイニングテーブルをどこにでも
 レイアウトすることを可能にします
 (模様替えが大好きな私には垂涎の的です

★ダイニング 
S__15441955



・カラークロス
 黄蘗色 (きはだ)と紫苑色でしょうか。
 どちらもきれいな色ですね~、
 補色を選ぶとは、素敵
 何かを置いたり、飾ったりするときに
 どちらかには、ぴったりはまりそうです。

・床コルクマット
 お子様が大きくなるまでとのことで
 床の上にコルクマットを敷き詰めました!
 これからの季節、足元が温かいのは嬉しいです

S__15441961


・和室→洋室化
 和室だったお部屋をフローリング、カラークロス、
 天井は天井板を塗装することで、洋室に。
 天井板を塗装するって雰囲気が変わりますね!
 襖を和柄から柄クロスを貼ることでモダンに。
 そしてここでも、クロス材のカラーがおしゃれ
 日本の伝統色を大事にされていらっしゃるんでしょうね
 日本の伝統の色は、くすんでいたり、にごっていたり
 とても繊細で、地味なようで見ているだけで楽しいです。


マンションといっても1970年代築と今の新築とは
違う良さがあります。
リフォームもその良さを失わないように
施工していく難しさがあると思います。
ダイニングの1枚目の写真にありますキッチンの奥の
造り付け収納(ガラス)は、もともとあった収納です。
素敵ですよね~。
そのおうちの中で当時職人さんが考えた使い勝手の良いものや
お住まい続けて思い入れのあるものを残していくことは
とても素敵なことだと思います

弊社のスタッフは話しやすいので
ちょっとしたことでもお話頂けたらと思います。
いろいろと知恵を絞ってくれるので
是非ご相談下さい。

伊藤工務店HPはこちら

伊藤工務店のインスタはこちら

伊藤工務店のできることはこちら


こんにちは、ジムインです。

今日は屋根工事について。
台風の季節でもありますので
ご自宅をチェックしてみましょう!

◆屋根チェック事項
🔲(室内)雨漏りがある
🔲(室内)雨染みや壁紙の剥がれがある(雨漏り中・雨漏り跡)

ここから下はご自宅の屋根材別となります。
【瓦屋根】
🔲瓦が割れている・ずれている
🔲瓦の下の方に見える漆喰が崩れたり、剥がれている
🔲瓦の隙間に落ち葉などが詰まっている
🔲瓦に亀裂がはいってる
🔲瓦の表面、隙間にコケ、草が生えている

【化粧スレート】
🔲表面に亀裂が入っている
🔲表面の色ツヤがなくなっている
🔲塗装が剥がれている
🔲水切り・棟部分の金属が錆びている
🔲表面にコケが生えている

【金属屋根】
🔲全体に赤さびが目立つ
🔲表面の色ツヤがなく、白い
🔲塗装が剥がれている
🔲波をうつようにゆがんだり、曲がったりしている
🔲金属を留めている釘が錆びている


瓦屋根
瓦

化粧スレート
スレート

金属屋根
金属屋根



じっくり見ることはなかなかないと思います。
屋根は、建物の一番上にあるものなので
危険なことはせず、遠目にチェックをしてみましょう!
詳しいことは、お見積り無料の弊社にお申し付けください。

【瓦屋根】
・瓦が割れている・ずれている
 原因としては、テレビのアンテナが転倒したときや、
 棟板金を固定している釘が膨張して割れたりします。
 そのままにしておくと、割れたりずれたりしているところから
 雨水が侵入し防水紙等の劣化を早め、最終的には雨漏りします。

・瓦の下の方に見える漆喰が崩れたり、剥がれている
 漆喰は瓦の繋ぎとして使用されていますが
 経年により硬度が増す特徴があり、柔軟性がなくなってきたときに
 地震等の振動でひび割れたり、雨風で風化したり経年劣化をします。
 そのままにしていると、瓦の割れ等と同じように雨水が
 侵入する経路となります。
 
・瓦の隙間に落ち葉などが詰まっている
 落ち葉というと、雨樋に詰まるイメージですが、
 瓦の隙間に落ち葉がつまっていても、同じように雨水が流れず
 行き場を失った雨水がほんの少しの瓦の亀裂や漆喰の剥がれの場所へ
 入り込んでいき、結果雨漏りの原因になります。
 
・瓦に亀裂がはいってる
 一番最初の「割れたり」より目立たず、隙間もわかりづらいですが
 雨水は少しのところから、少量ずつ入り込んでいきます。
 室内にいても全くわかりませんが、あけてみたら屋根裏に水染みが
 でき、腐食をしてどんどん水の道が広がっていきます。

・瓦の表面、隙間にコケ、草が生えている
 なんとなく物語に出てきそうな風景で、
 ほんわかした気持ちになりそうですが、表面の着色程度であれば実害が
 ありませんが、問題は植物の「根」です。
 植物の根は想像以上に強く、しぶといものです。
 建材を破損させたり、雨水の侵入経路を作り出す原因となります。
 苔程度であれば洗い流すことで、除去も可能です。


【化粧スレート】
・表面に亀裂が入っている
 日光や雨、温度の変化によるもので、
 夏場は表面温度が70度近くにもなり過酷な環境です。
 雨、晴を繰り返すうちに割れることがあります。
 成分の間に水が入りこみ冬場の凍結で膨張し少しずつ
 隙間ができていくのです。

・表面の色ツヤがなくなっている
・塗装が剥がれている
 屋根の防水が切れてきているということです。
 防水が切れると材に浸水をするようになり
 どこがというよりも全面的に雨水を含むようになります。
 
・水切り・棟部分の金属が錆びている
 どちらもスレートを抑えている金属部分になります。
 天候により錆が発生し、板金自体の耐久性が弱くなります。
 また、板金を抑えている釘が板金の膨張により抜けてしまうと
 板金が浮いて、台風の時に飛んで行ってしまったりします。
 
・表面にコケが生えている
 水が貯まりやすくなっているしるしです。
 水がある程度貯まっているときにしかコケは生えません。
 防水が切れていることを示しています。

【金属屋根】
・全体に赤さびが目立つ
 紫外線による塗料の劣化により、白さび、赤さびと変化します。
 表面の防水塗料が切れていることを示しています。
 そのままにしておくと、雨・晴を繰り返しているうちに
 小さな穴となっていきます。
 
・表面の色ツヤがなく、白い
・塗装が剥がれている
 さびが出る前の防水塗料が切れてきている兆候です。
 さびが出る前の対応が望ましいです。

・金属を留めている釘が錆びている
 釘の錆は板金を留めているので、接触をしています。
 さびの部分に雨水が溜まり、板金のさびへと移っていきます。
 

長くなりましたが、見えない高いところで
おうちを守ってくれている屋根です。
安全に過ごすためにも、メンテナンスは必要です。
今チェックすることで、現在の安全度合、将来の予測、目安
明確にすることができます。
なんでもすぐに工事をする、ということではなく
計画的に工事をするために、弊社が無料でご相談に応じることは
大切なことだと考えています。


別途、屋根の施工に関することや
外壁に関する記事もあげたいと思っています。
今日は特に文字ばかりで、読みづらかったですね!
私も真剣に書いていたので絵文字など
入れる余裕がありませんでした
最後までお読み頂きまして、ありがとうございます

伊藤工務店HPはこちら

伊藤工務店のインスタはこちら

伊藤工務店のできることはこちら



こんにちは、ジムインです。
今回は戸建のリフォームでリビングが素敵に仕上がったので
アップさせていただきます。
ご依頼主様がお住まい中でしたので
リフォーム前のお写真は控え
施工後の写真を掲載させていただきます。
20201015リビング1

20201015リビング3

20201015リビング4
20201015リビング5


色は都会的なグレー(今どきのグレージュでしょうか)と建具は白で
すっきりとしたお部屋に。
キャビネットの取っ手は最初、硬そう!と思ったのですが
シンプルで一番左側の両開き扉の取っ手と揃っていて
見るたびに良い!と思うようになってきます。
(丸い穴のカジュアル感を引き締めてくれてます!)
そして、壁紙は壁付テレビの背面一部だけ無彩色のグレーで
これまた落ち着いた感じに。大人っぽさ全開ですね

落ち着いた明るさのダウンライトと、
中央にシーリングライトが取り付けられるようにセットしてあります。
テレビの手前の天井にライティングレールが取り付けてあり
さらにスポットで明るさを足すことができます♪
フレキシブルに加えたりできて、
なにもしないときはスッキリっていいですよね


テレビ下のキャビネットは、
飼っている猫さんが通り抜けて遊べるように
まぁるく穴があけてあります。
こんな風に”こんにちは”するんでしょうか。
合成してみました
20201015リビングcat入り.jpg


また、私がとてもいいなぁ、と思ったのは
窓際のキャビネットのところのスペース
腰掛けて明るい自然光で本を読んだり、
机代わりに書き物や、大きな雑誌を広げて読んだり。
その上、たっぷりの収納スペースとなっています。
(買い物したばかりの雑誌や本、たまに使う小物を置ける、
そしてすぐに取り出せるスペースは貴重です
猫さんもお昼間キャビネットの上で
”おはこ”を作って外を眺めるんだろうなぁ。
網戸があるので窓も開けていただければ
ときどき漂ってくる香りに鼻をクンクンさせることでしょう。

いかがでしょうか。
ご依頼者様のご要望をかなえること、
より楽しく便利な生活をお送りいただくために
担当者、及び職人が毎日施工をさせていただいております。

・・・おまけのはなし・・・
先日友人が電話でソファの買い替えについて聞いてきました。
びっくりしたのが、いきなり10年で「日割り計算」をし始めました。
不動産業に関わったことがある私は
「日割り計算」を例えでよく使います。
日割りで100円だと10年で365,000円になります。
(100円×365日×10年)
「なら、10万円で毎日家族がゆったりと
すごせるなら安いもんだよね?」ということに。
10万円だと日割りは28円くらいになるので、
確かに安いんですよね。
そのソファ自体も良いものと思い
一度は実際に座ってみたほうがいいよ!と伝えました。
普段の生活、大きなお買い物、ご自宅の修繕などにも
この「日割りの計算」を取り入れたら
判断のものさしになるかもしれません。

急に寒くなってきたこと、新型コロナウイルスがどのように
活発になってくるかわかりませんので
どうぞ、ご自愛ください

伊藤工務店HPはこちら

伊藤工務店のインスタはこちら

伊藤工務店のできることはこちら

こんにちは
ワンルームの原状回復シリーズ、
最終です♪
今回は、インターホン→モニタホンへの交換、
シーリングライト取付、管球交換
洗濯機用水栓の新規交換
ハウスクリーニングです。
これにて、完了♪
新しい借主さまに
気持ちよくお住まいいただけると思います
貸主様と借主様の無用のトラブルを避けるため
クリーニング後にはクリーニング完了シートを置いて
作業を完了していることを確認できるようにしております。
確認をしましたが、ユニットバスの洗面器の裏もぴかぴかでしたw

【施工前】
20200630_104534

20200630_104414



【施工後】
20201013_153303

20201013_150808
20201013_150819

20201013_153238
20201013_153210
20201013_153136
20201013_153108



伊藤工務店では、マンション・アパートの原状回復工事から
アップグレード工事までご相談に応じて
施工をさせていただいております。
建物に関することの全般を承っており
総合的、短期・長期的なご提案も致します。
どうぞお気軽にお声掛けください。


伊藤工務店HPはこちら

伊藤工務店のインスタはこちら

伊藤工務店のお仕事はこちら

こんにちは、ジムインです。
先日のブログで、
模様・柄別でのご紹介をさせていただきました。

今回は、壁紙でお部屋別でご紹介をしていきます。
防水や消臭タイプの壁紙など用途に適したクロスが
多くありますのであわせてご紹介をしていきます。

●玄関
クロスのサンプル帳に各クロスに機能の明記があります。
玄関では靴を履いたり脱いだり、ご家族・お客様を迎えたり
お役目が多いです。
また、クロスのタイプとしては、防汚・防臭・抗菌のクロスがお勧めです。
帰宅時に、壁に手をついて靴を脱いだり
壁際の傘立てに傘を入れるときに、
壁を擦ったり、と結構小さな汚れが付きます。
ふき取ってきれいになるなら何よりですよね

色等については明るい色のものを選んでください。
ホワイト・アイボリーを中心になるべく明るく温かい色。
白の中でもどんな色?と困った建具の色とくっつけてみて
好きなコントラストで選んでもいいなって思います。
またアクセントでカラーや柄物をいれるのもお勧めです。
天井の高さが気になる場合はストライプなど、高く見える柄を選びましょう。
一面、もしくは部分的にアクセントを入れる場合は、
他の場所のクロスは機能が揃っているものを選びましょう。
それだけでだいぶ変わります。
【選ぶ際に色合いで確認したほうがいいもの】
建具・玄関の色、すでにお持ちの玄関廻りのもの、
玄関のたたきの色
(失敗をしても、小物を置くことなどで違和感はなくなります。
 お任せにするよりも絶対自分で選んだ方が楽しいので
 怖がらないでくださいねw)

2020100903

2020100902

2020100901


伊藤工務店HPはこちら

伊藤工務店のインスタはこちら

伊藤工務店のできることはこちら

こんにちは、ジムインです。
今日は、会社についてお話をさせていただきます。

先日、伊藤工務店より東京都府中市社会福祉協議会様に
飛散・飛沫防止卓上のパーティションの寄贈を
させていただきました。


その時の様子です
5578AA9C-5901-4C7C-8FD9-1344E903F688

151CAF88-F737-445C-925C-4C4534CE5982


府中市社会福祉協議会は、
第3次地域福祉活動計画「あったか府中ささえあいプラン」をもとに
みんなが主役!地域でささえあうまちづくりをすすめています
(府中市社会福祉協議会HPより抜粋)

府中で仕事だけでなく、生活もしている弊社には
とても身近で、サポートしたい団体なのだと思います。
福祉の専門の方々を他の業界がフォローしていくこと
つながりをもつことで
お互いに見識も広がり、win-winの関係となっていくんでしょうね。


私自身、伊藤工務店に入社して驚いたことがあります。

①地元密着型

今までお世話になってた会社で地域密着といっても
会社の社長がそこで育ったわけではなかったので、
会社のご近所さんと仲良くなる程度でした。
伊藤工務店は府中で創業していることや
スタッフが府中市で育ち、府中市に自宅を構えているため
いろいろな方とのつながり、親交があります。
代々活動拠点を一気に広げることなく
地道に続けてきたことにより
府中市内のお客様に頼りにされている様子が伺えます。
もちろんエリアの限定をしていないので
お客様からのご紹介で徐々にエリアも広がっています。

色々な方が会社にふらりと立ち寄られたり、
ご親戚のように○○町の○○だけど、伊藤さんいる?というお電話を取るたびに
伊藤さん?たくさんいるけどどの伊藤さんでしょ?(慌)
そして「みなさん、距離が近いなぁ」と思ってました。

②府中市は歴史が深い

新興住宅地で育った私にとって
もう一つすごいなぁ、と思うこと。
育った土地に深い歴史がある場所であることです。
地元では夏に盆踊りがあったりなかったり、
残念ながら地元のイベントなどは、あまり記憶にありません。。。
ここでは、大國魂神社のくらやみ祭が、今年コロナ禍で中止になったことについて
社内はもちろん、来社される方も口々におっしゃってました。
みなさんからレクチャーいただいて、へぇ~、ほぉ~、そうなんですね~を
繰り返すばかりでした。

そんな私が府中市の歴史を当たり前のようにお話できませんので
是非府中のHPwikiなどでご覧いただけたらな、と思います。

私事・私見を書かせていただきましたが、
気のいいスタッフが
毎日安全運転で現場に急行しております
自分の担当の現場のことを報告しあっている様子は
とても風通しの良い会社だなぁ、とみています。
どんどん経験を積み重ねていますので、
建物のことで困ったことがありましたら
是非ご相談下さい
お力になれると思います

伊藤工務店HPはこちら

伊藤工務店のインスタはこちら

伊藤工務店のできることはこちら

最後になりますが、
新型コロナウィルス禍が全世界に猛威を振るっているさなかに
地域社会福祉の最前線で戦われている社会福祉協議会様の皆様方への
感謝・敬意の表れとして、この度卓上飛沫感染防止パーティションを
寄贈させていただきました。





こんにちは、ジムインです。

府中のお話が続いておりますが、
今回も府中市内の話題です。
プレミアム率40%の府中市商品券「ふちゅチケ」が
11月上旬に府中市とむさし府中商工会議所により
発行されるとのことです。

YAHOO ! JAPAN ニュース記事はこちら(記事が削除されました💦2020/10/14)
地元応援商品券「ふちゅチケ」ご案内はこちら

1冊10,000円にて販売し、14,000円分のお買い物ができる。
使用期間は2021年3月上旬までとなります。
府中在住の方は、最低1冊は購入可能だそうです。
(申込制で一人5冊までで、
申込過多の場合は抽選、
ただし最低1冊は申込の段階で確保されるらしい。)
申込期間は10/1~10/16までです。
いいですねぇ、うらやましいなぁ

なぜこの話かというと、
弊社のスタッフ・職人が府中市の広報「ふちゅう」
「ふちゅチケ」紹介欄に写真掲載していただきました

広報の方のリクエストで”工務店らしい”1枚、
現場での作業の合間の写真となっており、
ひそかに「商品券は工事にも使えます!」というお知らせでもあります。
元の写真 ↓↓

B53CD969-39A1-4EB6-81A6-C8AFB3B8AC8D


府中市の広報紙「ふちゅう」10月1日版はこちら

経済が活発になっていく力となりますね
コロナ禍が収まるといいなぁ。
各自治体で対策やこのようなプレミアム商品券が発行されているケースが多いので
是非確認してみてくださいね

伊藤工務店HPはこちら

伊藤工務店のインスタはこちら

伊藤工務店のできることはこちら

このページのトップヘ