伊藤工務店@府中

東京都府中市を中心により良い住まいのご提案 株式会社伊藤工務店

カテゴリ: 内装工事

こんにちは、ジムインです。
今回は、雨漏り補修後の
室内和室天井張り替えになります。
昭和初期の建物で竿縁天井の和室です。
天井高があるため、ボリュームのある大きな作業です。

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広々和室、素敵ですね
大人といえど、はじからはじまで走り抜けたいw
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養生をしながら。。。

1枚1枚手作業で外していきます。
・・・ということは、足場が必要!?
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室内足場、整いました。
初めて見ました~。室内足場。圧巻です💦
これはこれで登って動き回ってみたい
もちろん、足場を掛けないですることも
不可能ではありません。
こちらの和室は3mほどの高さがあり
職人、作業の迅速性、安全性、確実性を考えての足場となります。
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隅々まで養生をして、作業を速やかに進めていきます!

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こんにちは、ジムインです。

今日は、築44年のマンションのリフォームです。
今回は、間取りの変更はしていません。
・キッチン交換
・玄関廻り
・クロス貼替貼替
・床張替え(コルクマット)
・枠廻り塗装

★玄関廻り

・シューズクローゼット
 棚板は高さ変更もできて便利です。
・コート掛け
 お子様がいらっしゃるので造ったそうです。
 少し低め、コート掛け上部の棚にも置けて便利
 レインコートや傘を掛けられ重宝しそう
 雨の次の日は、お昼間広げて干すこともできますね
 今ならSカンを付けてエコバッグやマスクもかけておくと
 お出かけ時に忘れなくていいかも!

★キッチン
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・システムキッチン
 今回まるまる交換です。防火パネルも張り替えて
 ぴかぴかに!
 上部の棚は見える収納、たっぷりL字に造作。
 空いたスペースは飾り棚としても利用ができますね
 そして、今回は排気ダクトが特殊だったため
 換気扇の上にも同じ奥行き!
 収まりが良いですね。
 吊戸棚は取り付けるのは簡単なように見えますが
 荷重制限がどのくらいかわからないので、
 プロに任せるのが、安心です

・ライティングレール
 ダウンライトのやさしい明りの横に
 長ーいライティングレール。が、2本も!
 ダイニングテーブルをどこにでも
 レイアウトすることを可能にします
 (模様替えが大好きな私には垂涎の的です

★ダイニング 
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・カラークロス
 黄蘗色 (きはだ)と紫苑色でしょうか。
 どちらもきれいな色ですね~、
 補色を選ぶとは、素敵
 何かを置いたり、飾ったりするときに
 どちらかには、ぴったりはまりそうです。

・床コルクマット
 お子様が大きくなるまでとのことで
 床の上にコルクマットを敷き詰めました!
 これからの季節、足元が温かいのは嬉しいです

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・和室→洋室化
 和室だったお部屋をフローリング、カラークロス、
 天井は天井板を塗装することで、洋室に。
 天井板を塗装するって雰囲気が変わりますね!
 襖を和柄から柄クロスを貼ることでモダンに。
 そしてここでも、クロス材のカラーがおしゃれ
 日本の伝統色を大事にされていらっしゃるんでしょうね
 日本の伝統の色は、くすんでいたり、にごっていたり
 とても繊細で、地味なようで見ているだけで楽しいです。


マンションといっても1970年代築と今の新築とは
違う良さがあります。
リフォームもその良さを失わないように
施工していく難しさがあると思います。
ダイニングの1枚目の写真にありますキッチンの奥の
造り付け収納(ガラス)は、もともとあった収納です。
素敵ですよね~。
そのおうちの中で当時職人さんが考えた使い勝手の良いものや
お住まい続けて思い入れのあるものを残していくことは
とても素敵なことだと思います

弊社のスタッフは話しやすいので
ちょっとしたことでもお話頂けたらと思います。
いろいろと知恵を絞ってくれるので
是非ご相談下さい。

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こんにちは、ジムインです。
今回は戸建のリフォームでリビングが素敵に仕上がったので
アップさせていただきます。
ご依頼主様がお住まい中でしたので
リフォーム前のお写真は控え
施工後の写真を掲載させていただきます。
20201015リビング1

20201015リビング3

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20201015リビング5


色は都会的なグレー(今どきのグレージュでしょうか)と建具は白で
すっきりとしたお部屋に。
キャビネットの取っ手は最初、硬そう!と思ったのですが
シンプルで一番左側の両開き扉の取っ手と揃っていて
見るたびに良い!と思うようになってきます。
(丸い穴のカジュアル感を引き締めてくれてます!)
そして、壁紙は壁付テレビの背面一部だけ無彩色のグレーで
これまた落ち着いた感じに。大人っぽさ全開ですね

落ち着いた明るさのダウンライトと、
中央にシーリングライトが取り付けられるようにセットしてあります。
テレビの手前の天井にライティングレールが取り付けてあり
さらにスポットで明るさを足すことができます♪
フレキシブルに加えたりできて、
なにもしないときはスッキリっていいですよね


テレビ下のキャビネットは、
飼っている猫さんが通り抜けて遊べるように
まぁるく穴があけてあります。
こんな風に”こんにちは”するんでしょうか。
合成してみました
20201015リビングcat入り.jpg


また、私がとてもいいなぁ、と思ったのは
窓際のキャビネットのところのスペース
腰掛けて明るい自然光で本を読んだり、
机代わりに書き物や、大きな雑誌を広げて読んだり。
その上、たっぷりの収納スペースとなっています。
(買い物したばかりの雑誌や本、たまに使う小物を置ける、
そしてすぐに取り出せるスペースは貴重です
猫さんもお昼間キャビネットの上で
”おはこ”を作って外を眺めるんだろうなぁ。
網戸があるので窓も開けていただければ
ときどき漂ってくる香りに鼻をクンクンさせることでしょう。

いかがでしょうか。
ご依頼者様のご要望をかなえること、
より楽しく便利な生活をお送りいただくために
担当者、及び職人が毎日施工をさせていただいております。

・・・おまけのはなし・・・
先日友人が電話でソファの買い替えについて聞いてきました。
びっくりしたのが、いきなり10年で「日割り計算」をし始めました。
不動産業に関わったことがある私は
「日割り計算」を例えでよく使います。
日割りで100円だと10年で365,000円になります。
(100円×365日×10年)
「なら、10万円で毎日家族がゆったりと
すごせるなら安いもんだよね?」ということに。
10万円だと日割りは28円くらいになるので、
確かに安いんですよね。
そのソファ自体も良いものと思い
一度は実際に座ってみたほうがいいよ!と伝えました。
普段の生活、大きなお買い物、ご自宅の修繕などにも
この「日割りの計算」を取り入れたら
判断のものさしになるかもしれません。

急に寒くなってきたこと、新型コロナウイルスがどのように
活発になってくるかわかりませんので
どうぞ、ご自愛ください

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こんにちは
ワンルームの原状回復シリーズ、
最終です♪
今回は、インターホン→モニタホンへの交換、
シーリングライト取付、管球交換
洗濯機用水栓の新規交換
ハウスクリーニングです。
これにて、完了♪
新しい借主さまに
気持ちよくお住まいいただけると思います
貸主様と借主様の無用のトラブルを避けるため
クリーニング後にはクリーニング完了シートを置いて
作業を完了していることを確認できるようにしております。
確認をしましたが、ユニットバスの洗面器の裏もぴかぴかでしたw

【施工前】
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【施工後】
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伊藤工務店では、マンション・アパートの原状回復工事から
アップグレード工事までご相談に応じて
施工をさせていただいております。
建物に関することの全般を承っており
総合的、短期・長期的なご提案も致します。
どうぞお気軽にお声掛けください。


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こんにちは、ジムインです。
先日のブログで、
模様・柄別でのご紹介をさせていただきました。

今回は、壁紙でお部屋別でご紹介をしていきます。
防水や消臭タイプの壁紙など用途に適したクロスが
多くありますのであわせてご紹介をしていきます。

●玄関
クロスのサンプル帳に各クロスに機能の明記があります。
玄関では靴を履いたり脱いだり、ご家族・お客様を迎えたり
お役目が多いです。
また、クロスのタイプとしては、防汚・防臭・抗菌のクロスがお勧めです。
帰宅時に、壁に手をついて靴を脱いだり
壁際の傘立てに傘を入れるときに、
壁を擦ったり、と結構小さな汚れが付きます。
ふき取ってきれいになるなら何よりですよね

色等については明るい色のものを選んでください。
ホワイト・アイボリーを中心になるべく明るく温かい色。
白の中でもどんな色?と困った建具の色とくっつけてみて
好きなコントラストで選んでもいいなって思います。
またアクセントでカラーや柄物をいれるのもお勧めです。
天井の高さが気になる場合はストライプなど、高く見える柄を選びましょう。
一面、もしくは部分的にアクセントを入れる場合は、
他の場所のクロスは機能が揃っているものを選びましょう。
それだけでだいぶ変わります。
【選ぶ際に色合いで確認したほうがいいもの】
建具・玄関の色、すでにお持ちの玄関廻りのもの、
玄関のたたきの色
(失敗をしても、小物を置くことなどで違和感はなくなります。
 お任せにするよりも絶対自分で選んだ方が楽しいので
 怖がらないでくださいねw)

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こんにちは、ジムインです。
前回のブログで、壁紙について
触れさせていただきました。

今回は、壁紙のご紹介をしていきます
いざ「自分で選ぶ!」となると、
見たことをあるものを選びがちです。
いまは画像を壁紙メーカーのデジタルカタログで見られますし
インターネットの画像検索で沢山の素敵なお部屋の写真を
見ることができますので、是非ご覧いただいて(工期が遅れない程度に
困ったり、悩んだりという重圧ではなく
楽しんでお選びいただけたらと思います

今回、模様別とさせていただきました。
生地のような織物調や石目調といったような、見た目の種類別です。
別記事では、お部屋別でご紹介をしていこうと思っています。

◆織物調
生地・繊維のような模様です。
一番オーソドックスな壁紙ではないでしょうか。
安定した人気がありますね。
目が粗いものから細かなものまであります。
目が粗いものは、温かみ・風合いが表れます。
目が細かいものは、どんな家具等にも干渉せず、すっきりとしたお部屋となります。
壁面だけでなく、天井にも貼りやすいです。
どんなものにも合わせやすいということですね。
cloth


◆石目調
石目の模様の壁紙で塗装のような風合いです。
スタッコ調といって、大きめのぼっこりしたかんじから細かいものまで
組み合わせたもの、
塗装するときの流れのライン、筆軌道がのこったものなど
見ていて楽しいものです。
石目調はクールな風合いを表すのに適しています。
石目調だけになんというか、硬い感じ?がします。
ちょっと硬い感じがするなーという場合には、
同じ柄でもアイボリーが部分的に入っているタイプがあり
すこし温かみがでます。
インテリアによってかなり映えるので
好みのタイプが決まっている方にはオススメです。
また、お部屋の壁の一面だけアクセントとしてカラーや柄クロスを
貼る場合には、細かい石目調はすっきりとした風合いなので
バランスを取りやすいです。
stonebasic

stoneantique


◆和風
こちらも昔からありますね。
聚楽・砂壁・和紙を表現した壁紙です。
和風でも最近はモダンな風合いのものが多いので、
和室だけでなく、洋室でも部分的に取り入れられています。
和紙のカラーは、日本独自の色合いのものが多く
お部屋の雰囲気を柔らかく変化させてくれます。
japanism


◆パターン(タイル・木目・レンガ・コンクリート)
最近種類が豊富になってきました。
タイル模様や、壁面に木目(フローリングのような)、
レンガなどバラエティに富んでいます。
見ていても楽しいクロスです。
無機質なコンクリート柄は無彩色なので、家具が映えます。
どちらもはっきり言うと「フェイク」なのですが
そんなに壁を触らないので(笑)風合いは楽しめたもの勝ちです。
私も恥ずかしながら、
打ちっぱなし風のコンクリートクロスは、、、と敬遠していましたが、
いざ貼ってみたら思いのほか良い!
そして、お客様の反応もよかったです
最近は天井に木目のクロスを貼るケースも出てきました。
全体的に建物の天井高が高くなってきているため
思ったほど圧迫感はないようです。
むしろ広さを感じるという声もききます。
白や淡い色から濃い色、コントラストが強いものまであるので
冒険をするならコンパクトなお部屋からトライするのがお勧めです。
woodbasic

woodindustrial

brickbasic

brickweight



◆カラー
見たままのカラークロスです。
お子様のお部屋や、ワンポイント、部分的に利用されることが多いです。
ポップな壁紙で一面だけ貼替もお勧めです。
個人的にはカラフル大好きなので見ているだけでとても楽しくなります。
以前、洗面所をオレンジに、トイレをコバルトブルーにしたことがあります。
コバルトブルーはかなり濃いのでトイレ全体が暗くなり、
気分が落ちるかと思いきや
トイレは一時的なので( ´∀` )影響はありませんでした。
洗面所は朝使うし元気注入のつもりでしたが
オレンジが好きなので毎日見るだけでハッピーでしたw

自分の好きな色を思う存分味わえるスペースがあるのも
いいものです。
stonecoloring

20200911clothreal

childroom

clothtitle

flowerpush

poppush


なかなか、他のお宅を隅々まで見られることはないと思います。
いまは各メーカーさんのイメージ画像が多くウェブに掲載されています。
(1枚1枚にQRコードが張り付けてあるのにはびっくり
壁紙を貼りかえるチャンスがあれば、
一度ショールームにお出かけするのもお勧めです。
具体的な何かがないと足を運びづらいかとも思います。
今回はシンコール㈱さんのクロス(2020-2022)を参照としています。

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こんにちは。
今日は、マンションのリフォームの続きです!
伊藤工務店の得意な「自由度のあるスペース」「収納たっぷり」が
表れていると思います。
そして、現在ご提案強化中のリモートワークスペース
施工させていただきました。

まずは、ご依頼頂きました物件の概要です
★マンション2階
 3DK+ウォークインクロゼット、
 
こちらを2LDKへの間取り変更しました。
和室・リビングについてはこちら
リモートワークスペースについてはこちら

今回は事務員のおすすめです。
<寝室リフォーム>
20200806前寝室


↓ ↓ ↓
20200806寝室

かなり雰囲気が変わりました。
一面をカラークロスで落ち着きを、そして、シンプルなシーリングライト。
リフォーム後の壁付照明は、施主様の思い出の品との事、他のところから
移動して取り付けたそうです。

<ガス管>
写真の撮り方が下手ですが、床にガスコンセントがあります。
折角ガスが通っているなら、ガスファンヒーターを接続できるので、
便利ですよね!
20200808_150204


<ランドリーボックス>
20200808_150432


これはとても素敵!と思いました。
下の棚の扉を開くと中にかごを置けて、洗濯ものを入れられます。
お風呂に入る前には空いているところから洗濯ものを
ぽいぽいいれれば自動的にかごがキャッチ!

私の現場の見方は前情報がなく、気が付いたところをパシャパシャ
撮影しています。
あとから、これってなんですか?どういうことですか?って
社員さんに聞くことがおおいです。

よいこだわり方をお伝えしていけたらと思います。
毎日暑いし、マスクをしなくちゃだけど
小さなことがとてもうれしく感じたりします。
早く新型コロナウイルス終息してほしい。

【伊藤工務店の夏休み】
8月13日から8月17日まで夏季休暇をいただきます。
8月18日からまた元気いっぱい頑張ります。


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こんにちは。
今日は、マンションのリフォームの続きです!
伊藤工務店の得意な「自由度のあるスペース」「収納たっぷり」が
表れていると思います。
そして、現在ご提案強化中のリモートワークスペース
施工させていただきました。

まずは、ご依頼頂きました物件の概要です
★マンション2階
 3DK+ウォークインクロゼット、
 
こちらを2LDKへの間取り変更しました。
和室・リビングについてはこちら

<ウォークインクローゼットからリモートワークスペースへ>
20200806前ウォークインクロゼット
20200806前ウォークインクロゼット2

↓ ↓ ↓
20200806ウォークインクロゼット

20200806造り付家具


新型コロナウイルス対策(covid19)で、テレワーク・リモートワーク・ワークフロムホームという
新生活の始まり、働き方が変わった方も多いと思います。
最中にある現場で、ウォークインクロゼットからの
用途変更でスペースをご提案、施工をさせて頂きました。

おすすめポイント
・フレキシブルな可動式棚板
 →ウォークインクロゼットからの用途変更のため、
  収納箇所としても最大限利用することができるように
  高さを変更可能にした収納。将来的に利用目的が変わっても
  柔軟に対応できます!
  たとえ、デスクを利用しなくなった、もしくは使用しないデスクの下部分に
  ボックス収納などをすっきり収めることができるのはとても素敵。
 
 
・壁側に向いているデスク
 →集中力が高まります。(ちょっと図書館ぽいです。)
  目の前の壁紙が寒色であることにより
  冷静に、落ち着いてお仕事に集中できます。
  思ったよりも奥行きがあって、お店を広げがちな私でも十分です♪

・電源コンセントをデスク高さの壁際に設置
 →コンセントが壁際、しかも床近ではなく、
  デスクのライン上にあるのがポイント。
  PCの充電はもちろんのこと
  プリンター等のデバイスを隅の方にまたは
  横ではなく高さ(縦)に振り分けすっきり設置が可能です。
  PC廻りがごちゃごちゃしなくて、良いです♪

・ライティングレール設置
 →座るところを選ばない。スポットで調整できるのは
  とても便利です!WEB会議の際に、顔が暗くなりがちですから、
  鏡等で反射させれば、お顔うつりばっちりです。
  また、窓側に座ったり、扉側に座ったり
  気分も変えられるのは、いいですね。

・カウンターデスクの逆側
 →こちらも可動式棚板設置。
  そしてコンセントも壁に設置をしているので、
  大き目のデバイスはこちらにおいてもいいですね。
  また、WEB会議の時には、ディスプレイして素敵に見えるのもいいですし、
  見せたくない場合は、手前にロールスクリーンなどを取り付けるのも
  いいなあ、と思います。結構な収納力です。

今回は、立派な一室(ウォークインクロゼット)からの施工で
継続的なリモートワークスペースでしたが、
一時的なリモートワークスペースももちろん
お仕事が流動的に変化していくので、随時一緒に考えさせていただきます。

そして、マンションリフォーム★ちょこっとおまけ(私が気になるおすすめポイント)を
続けて掲載してまいります♪

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こんにちは。
今日は、マンションのリフォームをご紹介します!
伊藤工務店の得意な「自由度のあるスペース」「収納たっぷり」が
表れていると思います。
そして、現在ご提案強化中のリモートワークスペース
施工させていただきました。

まずは、ご依頼頂きました物件の概要です
★マンション2階
 3DK+ウォークインクロゼット、
 
こちらを2LDKへの間取り変更しました。

<和室+DK 変更前写真>
20200806前和室3

20200806前和室
↓↓↓
20200806リビング

20200806リビング4


4畳半和室+6畳のキッチンダイニングをドッキング!
仕切り壁を外し、下がり天井(和室)もフラットにして
ドーンと一部屋に!
--おすすめポイント!--
(リビング)
・窓を開放しやすい。
→このお部屋は窓が大きく、多いです。掃出し窓を2面から4面にしたことで、
多少家具で窓エリアをつぶしても、窓の開放ができてうれしい!
しかも中央を両開きで開けられるんです。
窓を開ける時間が多い私にはとてもうれしいです♪

・造り付棚がある
→古いマンションのリフォームの場合、梁や動かせない柱のボリュームが多いです。
 隙間部分はデッドスペースになることが多く、ぴったりの家具を購入するのも
 大変です。あらかじめ棚板の高さを変えられる造り付家具があるのはうれしい!

・家具のレイアウトが自由。
→メインシーリングライトも2か所、ダウンライトもあり、気分によって
 照度の調整が可能。
 さらにライティングレールの設置がありコントロールができるので
 家具のレイアウトが自由です。

・室内干しができる。
→ライティングレールの左側、掃出し窓と並列に見える白いものは室内干し用
ホスクリーンです。ウイルス対策としてもおすすめです。

(キッチン)
・収納が多い!
→見づらいですが、コンパクトなシステムキッチンの背中側に「吊戸棚」、
 システムキッチンの裏側に(掃出し窓側から見える)収納を設置。
 キッチンの背中側の壁面に大きな収納家具を設置すると
 窓を潰してしまうため、もったいないですよね。
 吊戸棚をもともとつけてもらえたら、安心ですし、窓も開けられます♪

・明るい
→キッチンの照明のほかにライティングレールも設置しました。
手元も明るくなります♪

文章がかなり長くなってしまったので、
次回に続きます!
次回はリモートワークスペースです、お楽しみに!

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こんにちは
ワンルームの原状回復シリーズ、
まず今回は
ミニキッチンを取外し
フローリングを張替え
枠回りの塗装です。

床のフローリングについて
玄関廻りに腐食がありました。
大工さんが劣化部分を剥がして、高さも併せて下地を作っています。
手間がかかるので、そのままフローリングを上張り施工する会社もありますw


下地もしっかりさせてから、落ち着いたブラウンのフローリングに。
コンパクトなお部屋なので、落ち着いたお色で安らぎを。
同時に玄関や窓廻りの塗装をして、すこーしずつ、きれいになっていきます!


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