伊藤工務店@府中

東京都府中市を中心により良い住まいのご提案 株式会社伊藤工務店

2021年02月

こんにちは、ジムインです。

今日は、既存の建物、入居半年の1階のテナントで
排水が詰まりやすいとのことでした。
現場調査をして、テナント様内の配管については
不具合がなかったため、
床下を通っている排水配管を調べることに。

内視鏡検査とは??
配管や埋設管に破断、閉塞などの不具合箇所がないか、ファイバー製の管の先端にあるカメラを排水管や工場の配管内に挿入し、視認して点検する機材です。
なんと、便利な!頭を入れて見えないところも
汚れず安心に確認することができます。
胃カメラがあることを考えると、あるのはわかりますが
とてもコストが高そうだし。。。となります。
実際、調査は費用がかかります。
不具合がないかもしれないのに
配管通っているところすべて床、下地、土台を剥がして確認して
床復旧する工程、費用を考えると安価と思われます。
それでも、1円以上の費用はご負担いただくこととなるため
弊社社員は調査をするかどうかを
必ず自身で現地調査の上、判断をします。


haikannaisikyou1

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1枚目、2枚目ともに内視鏡で配管の調査をしています。
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こちら、黄色で囲っているところが排水口です。
(脇にある銀色の蓋の大きさの排水口です。)
ゆっくりとカメラを入れていきながら
モニタで配管の亀裂、継ぎ目、勾配を確認しています。
2枚目の写真は、桝からの調査です。

今回は、排水の合流前の勾配が逆勾配となっており
節水タイプのトイレだったため、排水流が弱くつまり安くなっていたそうです。
また、亀裂も発見できたため、建物のオーナー様に報告することになります。

そもそも逆勾配になってるってことは
建物の瑕疵なんじゃないの?って思いますよね。
原因としては、配管内の錆が勾配に逆らって溜まり
コブのように固まったり、
地盤沈下が大なり小なり発生している可能性だったり、
桝がコンクリ桝でできていて、塩ビ配管を連れ添って
徐々に沈んでいって結果勾配が逆になっていることも考えられます。
築年が経っている建物は、人と同じように変化をしていくということなんでしょうね。

排水が詰まりやすい、なかなか排水が流れない、などのトラブル時には
一度調べてみてもよいかもしれません。
もしよろしければ、ご相談ください

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こんにちは、ジムインです。

ここのところ、新築工事についての記事が多くなっております
ですがですが、大きな工事だけではありません
棚板の取り付けや、網戸の貼替え、玄関鍵の交換等
ちょっとした不具合への修理工事も承ります
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伊藤工務店のできることといえば、
0から造り上げることもできるし
改修、修理もできます

ここのところ、おかげさまで新しいお客様から
こんなことできますか?というお問い合わせをいただき
多く対応をさせていただいております。
大切に長くいらっしゃるお住まいの場合は、修理をご希望でも
部品がなかったり、消防法など法的に則り修理をお勧めできず
新規交換のご提案をさせていただくこともあります。

コロナ禍が長引き、なかなかお出かけ出来ない今
旅行番組をみながら、いいなぁ、と涎が垂れそうになる今
おうちにいる時間が長くあるからこそ
ご自宅のイメージを変えてみるのも、
大きな気分転換になります!
造り付け収納や、デスク、壁紙の交換、照明器具の交換、などなど
ジムインの私でも次々でてくるので
スタッフはさらに色々とご提案できます
キッチン


また、賃貸物件の原状回復、グレードアップ工事も
お任せ下さい。
内装だけでなく、設備・外構・外壁等長期を見据え
また出口戦略に沿ってご提案をすることができます。
リビング


完全に営業の記事になってしまいました💦
皆様のお宅にお伺いするため
弊社社員はコロナウイルスの抗体検査を
実施しております。
お気軽にお問合せ下さい

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こんにちは、ジムインです。

急に春めいてきましたね
春といえば、春眠暁を覚えず、といいますが
朝起きられないわけではないんです。
午後のやわらかな日差しが、眠気を。。。
さ、お仕事お仕事。

ただいま新築建築中です
当社はしっかりと材料から!
木材1


建築中の様子です。
新築1


防水紙3

防水紙2

防水紙1

こちらは、屋根の防水のための下地シート、防水紙になります。
きれいに収めて、長く雨漏りしないように。
アスファルト防水仕上げの屋根の施工を進めていきます

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こんにちは、ジムインです。

伊藤工務店が工事しているところがあります。
新築住宅、外壁工事で足場を掛けていて
ご近隣や通行の方々の安全の為の養生幕がかかっている現場では
「伊藤工務店が工事やってます」ご案内が
かかっております。
現場幕1

現場幕



こちらは新築住宅の建築中のお宅になります♪
濃紺と黄色のコントラストが目印です。
府中市内をお通りの際は、是非見つけてみてください!
すぐに見つかりますよう
現場をたくさん承れるよう頑張りますっ

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こんにちは、ジムインです。
今回は、雨漏り補修後の
室内和室天井張り替えになります。
昭和初期の建物で竿縁天井の和室です。
天井高があるため、ボリュームのある大きな作業です。

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広々和室、素敵ですね
大人といえど、はじからはじまで走り抜けたいw
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養生をしながら。。。

1枚1枚手作業で外していきます。
・・・ということは、足場が必要!?
wasitu3


室内足場、整いました。
初めて見ました~。室内足場。圧巻です💦
これはこれで登って動き回ってみたい
もちろん、足場を掛けないですることも
不可能ではありません。
こちらの和室は3mほどの高さがあり
職人、作業の迅速性、安全性、確実性を考えての足場となります。
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隅々まで養生をして、作業を速やかに進めていきます!

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こんにちは、ジムインです。
2月12日に新築の棟上げでした

建て方から棟上げまで、あっという間です。

建て方1


建て方3


建て方2


そうして、夕方に。

棟上げ


素敵な光景
そうして、おまけに
夕方の景色


最後まで工事が無事に終えることができますように
そして、いま、虹が出てます(2/15 16:20)

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こんにちは、ジムインです。
社員さんが現場へいくため
会社を出たり入ったり。
私はお留守番をしております。

新築工事が始まっていて
上棟式の飾り物の準備をしていたので
横からパシャリ
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上棟式は新築ならではの儀式で
なかなか体験できることではありません。
お施主様も楽しみにされていることでしょう
そのため、準備万端で臨みます。

建てたその時だけではなく
その住宅について、良いところも劣化しやすいところも
熟知しているため、長いお付き合いが始まります。
お施主様の財産を永く守るために
弊社は頑張り続けます

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こんにちは、ジムインです。

冬の寒さもまだまだ厳しいですが
テレビのニュースでも、「花粉症」という言葉がちらほら。
コロナ禍なだけに、
電車通勤の方向けの花粉症バッジが売れているらしいです。

「花粉症」に特化した住まいについての情報を
書いてみようと思います。

★室内干し
 花粉の時期には外にお洗濯ものを干すと肌着にまで
花粉がついて大変です。この時期は部屋干しされる方も多いと思います。
ただでさえ、つらいのに、室内干しの半乾きの臭いはなんとかしたいです。
・室内の物干しユニット
 長雨(梅雨)の時期、台風の時期や
 ちょっとしたものを干したり、忘れないように掛けておけたり
 最近は、高さ調節ができるものや、すっきり収納できるタイプもあります。
 エアコンの風向が当たるところに設置、あるいは
 サーキュレーターを設置すると乾きやすいです。
室内干し


・浴室暖房換気乾燥機:
 これ、私大好きです。ガスだったのですが、冬のお風呂に入るときも暖房利用で暖かいし、
 お風呂入った後も乾燥が早いし、シーツもお天気にかかわらず干すことが出来てうれしかったです。
 乾燥の際の温風と送風を使い分けることができます。
 干してしばらくすると、お風呂場はサウナ状態になるので、
 一度換気をして、再乾燥機始動すると乾くのが早くなります。

★換気対策
・玄関に換気装置(新築時、リフォーム時)
 帰宅時に花粉も一緒に「ただいま」をしてしまいます。
 玄関の空気を室内に持ち込まないように
 換気扇を取り付けることも計画してみてはいかがでしょう。
 玄関への空気清浄機等の設置のために、
 コンセントの増設でもいいですね。

・天井埋め込み型空気洗浄機換気扇
 通常の換気扇ですと、入ってくる場所によっては
 花粉も室外から一緒に入ってきます。
 排気、吸気とも洗浄されているため
 安心してご自宅でお過ごしいただけます。 
 置き型の空気清浄機に比べるとコストはかかります。


※換気設備の住宅への義務化もあり、24時間換気や
全熱交換器にすると高性能のフィルター効果があるため
花粉やウイルスを宅内から除去し
快適に過ごすことができます。
高気密な住宅程、効果があります。

★その他
・玄関廻りのクローク
 寒い時期から花粉はとんでいます。
 帰宅時、玄関で花粉のついたコート類をかけることができるのは、
 室内に花粉を持ち込まない対策となります。

・エアシャワー
 取り付けられたらいいな、と思いますが
 お値段が張りますね。。。


・玄関近くにの洗面
 新型コロナウイルスで注目されましたね、
 玄関から入り、すぐに手洗いできる動線にすることです。
 室内のものへの花粉、ウイルスの付着を防ぐことができます。

・内装材のアレル物質を抑制する商品
 内装材のメーカー各社も花粉症やアレルギー、
 今回のコロナウイルスへの対策商品を意識しています。
 ※お掃除の際は、必ず拭き掃除から。掃除機は花粉が舞ってしまいます💦

スギ花粉


換気については、説明が不十分だと思うので、
改めて、記事にしたいと考えています。

リフォームや、建替えをお考えの場合は、
高気密にすることで、花粉の侵入は抑えられるとの事なので
一年を通して、ストレスの少なくできたらよいですね。


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こんにちは、ジムインです。
今回、約30年振りに会社看板を新規交換しました!

会社店頭看板と、高所看板になります。
◆会社店頭看板◆

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長ーい間、頑張ってくれました、文字部分を手で触っても剥がれたりしませんでした。

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背面電飾も交換します!
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新しい看板がセットされていきます。
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あとは、夜の点灯式を待つばかり!


3・2・1点灯
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まぶしい!
スタイリッシュな看板に生まれ変わりました

◆高所看板◆

高所看板の取外し作業のブログ記事はこちら

こちらは、道路も使用させていただくので、夜間に
警備員もしっかり配置しての作業になります。
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まず到着し、枠組みからセットです!

会社看板08


いよいよ!吊り上げ設置です。
会社看板09

会社看板10

高所の看板については、台風、強風の際に
近隣、及び交通に迷惑が掛からない「安全性」を最優先に
社内で話し合って進めていました。
ただ、意外に目印にされている方が多いことにより
再設置へ段取りをすすめておりました。

今回の看板新規交換は、自社はもちろんのこと
街に活気を!という気持ちもあります。

伊藤工務店前をお通りの際は、
是非ご覧ください。
また、コロナ禍が終息しましたら、
どうぞお気軽にお越しください

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